Ab 2022 städtisch und ruhig wohnen an der Parketteriestrasse 3/3a in St.Gallen-Neudorf » Jetzt Unterlagen anfordern

Details machen den Unterschied.

Details machen den Unterschied.

Zeitgemäss, attraktiv, behaglich

Dem Sonnenlauf folgen

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder gedeckte Sitzplätze sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite. Ebenso finden sich auf allen Seiten grosszügige Fensterflächen, die für licht- und sonnendurchflutete Räume sorgen.

Praktische Einteilung

Je nach Wohnung und Bedürfnis sind die Ess- und Wohnbereiche gemeinsam oder getrennt und verfügen über moderne Küchen. Die Zimmer sind gut zu möblieren. Alle Wohnungen haben ein Reduit mit einem Waschturm und, bis auf wenige Ausnahmen, zwei Nasszellen.

Solide Qualität

Wir bieten einen Standard, der die heutigen Erwartungen betreffend Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt und ein behagliches Wohnen gewährleistet. Es werden hochwertige Materialien und Qualitätsprodukte mit langer Lebensdauer verwendet.

Baubeschrieb

Baumeisterarbeiten

  • Innen- und Aussenwände Massivmauerwerk
  • Zwischenwände Untergeschoss Kalksandstein

Fassade

  • Mineralwollplatte 200 mm mit eingefärbtem Deckputz
  • Vollabrieb Korngrösse 2 mm
  • Systemfassade Wancor Lamitherm E oder gleichwertige mit 15 kg/m³ Eigengewicht
  • Fensterbrüstungen mit Metallbank einbrennlackiert

Flachdach

  • Warmdach, extensive Begrünung
  • Oblicht bei innenliegenden Treppenhäusern mit je einem Dachausstieg
  • Leerrohre in Steigzone für spätere Photovoltaikanlage vorgesehen

Sitzplatz/Loggia/Balkone

  • Geländer mit Metall-Staketengeländer, einbrennlackiert
  • Steckdose und LED-Wandlampe

Fenster/Fenstertüren

  • Holz/Metall innen weiss, 3-fach Isolierverglasung mit Drehkippflügel pro Raum und Fenstertüren
  • Balkon und Terrasse: je eine Hebeschiebetür
  • Fenstertüren mit Zuziehgriff aussen
  • Verbundsicherheitsglas, abschliessbare Griffe, Pilzkopfbeschläge in ebenerdigen Wohnungen

Türen

  • Wohnungstüren mit Dreipunkteverriegelung, Sicherheitsschild und Spion
  • Zimmertüren melaminharzbeschichtet

Sonnenschutz/Verdunkelung

  • Elektrische Verbundraff- oder Lamellenstoren
  • Balkone Süd je eine Aussenbeleuchtung und Markise elektrisch gesteuert

Haustechnische Installationen / Elektroinstallationen

  • Separate Elektrozähler für Wohnungen und allgemeine Räume
  • Lampenanschlüsse und Steckdosen sind in den gesamten Wohnungen genügend vorhanden.
  • Videogegensprechanlage
  • Radio/TV-, Internet-, Telefon-Verteilung über Multimedia-Installation (Glasfaser)
  • Anschlüsse in Wohnen/Essen, Elternzimmer und einem zusätzlichen Zimmer
  • Beleuchtung der allgemeinen Räume mit LED-Wand-/Deckenleuchten

Liftanlage

  • Personenlift, behindertengerecht für mindestens sechs Personen

Schliessanlage

  • Zu allen berechtigen Räumen Zugang mit demselben Schlüssel

Heizungsanlage

  • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erd-Sonde
  • Wassererwärmung kombiniert
  • separate Wärmezählung je Wohnung
  • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Wärmeverteilung mit Bodenheizung in allen Wohngeschossen

Lüftungsanlage

  • Wohnungen mit Abluft der gefangenen Räume mit Einzelventilator
  • Küchenabluft mit Kohlefilter (Umluft)
  • Keller und Technikräume werden mechanisch be- und entlüftet
  • natürliche Lüftung der Tiefgarage

Trocknen

  • Waschtrog
  • Kalt- und Warmwasser-Wandbatterie
  • Wäschehängesystem mit Schiene und Steilspanner
  • Wäschetrockner Secomat

Sanitäranlagen

  • Weisse Sanitärapparate aus Keramik
  • Armaturen und Garnituren verchromt
  • Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
  • Waschtische Keramik Alterna mit Einlochmischer, Möbelunterbau
  • Wandklosett Moderna, Deckel mit Absenkautomatik und Papierhalter
  • Dusche mit Glastrennwand (barrierefrei), Gleit- und Badetuchstange
  • Badewanne Alterna ecoform
  • Spiegelschrankanschluss und Einbauspots LED je manuell
  • Einbauspots manuell geschalten

Reduit

  • Waschmaschine und Tumbler (Electrolux, V-Zug Adora oder gleichwertig)

Kücheneinrichtungen

  • Moderne Küchengeräte Elektrolux oder V-Zug oder gleichwertig
  • Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank mit zwei Schubladen
  • Induktionskochfeld mit vier Platten
  • Profi Steam Backofen
  • vollintegrierter Geschirrspüler
  • Dampfabzugshaube (Umluft)
  • Fronten kunstharzbelegt, Arbeitsfläche Kunststein mit Glas-Rückwand
  • 3 Schubladen bei Kochfeld, andere Elemente mit je einer Schublade auf Arbeitshöhe
  • Edelstahlbecken
  • Spülmischer verchromt mit Zugauslauf
  • Abfalltrennsystem
  • LED-Unterbauspots und -Deckenbeleuchtung

Bodenbeläge

  • Nasszellen: keramische Bodenbeläge
  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
  • Balkon, Terrassen: Keramikplatten auf Stelzlager verlegt

Wandbeläge

  • Nasszellen keramische Wandplatten
  • Abrieb mit 1.0 – 1.5 mm

Decken

  • In der ganzen Wohnung Gipsglattstrich

Einbauschränke/Garderoben

  • Garderobenschränke, fünf Tablare verstellbar, Kleiderstange in offener Garderobe
  • Fenstersimse und Brüstungsbretter melaminharzbeschichtet weiss
  • Vorhanggalerie raumbreit mit zwei Vorhangschienen in allen Wohn- und Schlafzimmern
  • Nasszellen eine Vorhangschiene
  • Einbauspots LED manuell geschalten
  • Ein Schalter mit Steckdose

Kellerräume

  • Allgemein mit LED-Balkenbeleuchtung, sektorenweise gesteuert mit Bewegungsmeldern
  • pro Wohnung ein Kellerabteil mit Steckdose im Untergeschoss

Tiefgarage

  • Alle Wohnungen sind mit Lift ab der Garage erschlossen
  • Beleuchtung mit LED-Balken-Beleuchtung, gesteuert mit Bewegungsmeldern
  • Veloabstellflächen
  • Trassee zur Erschliessung von Elektrofahrzeugen ab Hauptverteilung als Option, E-Auto-Ladestationen sind keine montiert, können gegen Aufpreis montiert werden.

Aussenanlage

  • Briefkastenanlagen
  • Entsorgung: Halbunterflurcontainer/Grüncontainer (geplant)
  • Arealbeleuchtung
  • Velounterstand
  • Besucherparkplatz und IV-Besucherparkplatz
  • Kinderspielplatz

 

Abweichungen und Änderungen in der Bauausführung bleiben vorbehalten. Stand 1.2.2021
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